不用再纠结70年还是40年产权!公寓补交499元即可续期

买了房子后,我终于安定下来。当然,我希望我能永远住在那里。但是,每个人都会发现有这样一个问题,那就是房子有一个产权期限。

因此,每个人都非常担心房子到期后该怎么办。

例如,一些朋友现在问:我买了一套只有40年产权的二手房。已经快十年了。那我该怎么办?产权到期后会被收回吗?

别担心,房地产登记已经正式生效了!

没有必要与70年的产权或40年的产权斗争。关于赔偿期限问题:新的财产法已经生效,该法具体规定了公共和私人财产的受保护权利。

中国规定居住用地最高为70年,商业用地最高为40年(特别是50年),综合用地最高为50年。现在很清楚,到期时自动续订需要在到期日期前一年申请续订。

普通房屋会自动更新。公寓的更新费用需要个人提前处理。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定。补偿费不得超过5位数,最低不得低于15.6元/平方米。也就是说,3200万英镑的房子只需要499元。

现在没有必要再与40年、50年和70年的产品、商业产权、产权到期后的两种结果作斗争了!

1.如果国家没有其他计划,所有者只能通过支付土地出让金才能继续使用土地。

2.如有其他规划需要拆迁,商业补偿为1:3,为住宅补偿的三倍。

公寓到期后如何续费:

公寓达到40年的产权后,业主必须自愿申请更新。续期申请获得批准,并支付一定数额的土地出让金。那么公寓仍然可以使用,属于你。

如果不自动续约或续约批准被拒绝,房子将不属于你,甚至可能被收回。

每个人都明白买房的产权吗?